宅建はいつから勉強する？2027年10月の試験から逆算した開始時期と1日の勉強時間

宅建（宅地建物取引士）の試験は年に1回、10月の第3日曜日だけです。チャンスが1回しかないので、「何月から始めれば、1日何時間で間に合うか」を先に知っておくと、無理のない計画が立てられます。

この記事では、2027年10月の試験（予定日：10月17日）から逆算して、始める月ごとに必要な1日の勉強時間をまとめました。

結論：4月までに始めれば、1日1〜2時間で間に合う

宅建の勉強時間の目安は200〜400時間です（スクール各社の公表値）。真ん中の300時間を目標にすると、

• 年明け（1月）に始めれば、1日約1時間
• 4月に始めれば、1日約1時間半
• 7月に始めると、1日約2時間45分

が必要になります。仕事や家事と両立するなら、遅くとも4月ごろまでに始めるのが現実的です。

宅建の勉強時間の目安は200〜400時間

スクール各社が公表している、初めて宅建を受ける人の勉強時間の目安は次のとおりです。

法律の勉強が初めての人や独学の人は300〜400時間、講座を使う人や法律の知識がある人は200〜300時間を目安にするとよいでしょう。迷ったら300時間で計画を立て、進み具合を見て調整するのがおすすめです。

開始月別・1日に必要な勉強時間の早見表

2027年10月17日（予定）の試験に向けて、各月の1日から勉強を始めた場合に、毎日どれだけ勉強すれば目標時間に届くかを計算しました。

※各月の1日に始め、試験前日まで毎日勉強した場合の1日あたりの平均（5分単位で四捨五入）。当サイトによる計算です。

実際には毎日同じ時間を確保するのは難しいので、平日は短く、休日に多めにするのが一般的です。たとえば4月1日から「平日1時間・土日3時間」で進めると、試験前日までに約310時間になります。

直近5年の合格率と合格点

宅建の合格率は例年17〜19%ほどです。合格点は年によって変わり、直近5年では50問中33〜37点でした。

出典：不動産適正取引推進機構「試験実施概況」。合格点は50問中の点数（登録講習修了者は45問中で5点低い基準）。

合格点が37点の年もあるので、本番では7割台後半（38点前後）を取れる状態を目標にしておくと安心です。

始める時期別の進め方

秋〜冬（11〜2月）に始める場合

1日1時間前後で間に合うので、あせらず基礎から進められます。ただし期間が長いぶん、途中で中だるみしやすいのが注意点です。

1. 11〜3月：テキストを一周する得点しやすい宅建業法から始め、権利関係（民法など）、法令上の制限、税・その他の順に進めます。
2. 4〜7月：分野別に過去問をくり返す間違えた問題はテキストに戻って確認。宅建業法は正答率9割を目指します。
3. 8〜10月：模試と弱点の補強2時間通しの模試を週1〜2回。統計などの暗記ものは直前に仕上げます。

春（3〜5月）に始める場合

働きながら受ける人にいちばん多いパターンです。1日1時間半〜2時間弱が目安になります。テキストを読む期間を長くとりすぎず、夏までに一周を終えて過去問に入るのがポイントです。

夏（6〜8月）から始める場合

1日2〜4時間が必要になり、かなりハードです。全範囲を均等にやるのではなく、出題数が多く得点しやすい宅建業法を最優先にし、権利関係は基本論点にしぼるなど、配分にメリハリをつける必要があります。目標を2027年ではなく2028年に置き直すのも、ひとつの判断です。

2027年の試験スケジュール（予定）

2027年の日程はまだ発表されていません。参考までに、令和8年度（2026年）の日程は次のとおりでした。

試験は毎年10月の第3日曜日なので、2027年は10月17日（日）になる見込みです。申込みは7月中に締め切られるので、勉強の計画と一緒に、申込み時期もカレンダーに入れておきましょう。